Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 cũ tiết kiệm chi phí và đẹp

Sửa chữa nhà cấp 4 là một giải pháp hiệu quả về chi phí giúp loại bỏ nhu cầu xây dựng một cái mới. Tuy nhiên, làm thế nào để vừa đảm bảo chất lượng vừa tiết kiệm chi phí lại là câu hỏi làm đau đầu nhiều gia đình. Trong bài viết dưới đây, Mộc Xanh sẽ chia sẻ cùng gia đình bạn kinh nghiệm cải tạo nhà tiết kiệm chi phí và một số lưu ý quan trọng.

Khi nào cần sửa chữa – cải tạo nhà cũ cấp 4?

Theo khảo sát thực tế về nhu cầu sửa nhà năm 2023, có đến 90% người được hỏi cho rằng lý do tiếp tục sửa chữa nhà cấp 4 như sau:

Nhà cấp 4 bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp sau 5-10 năm sử dụng, nền móng dần yếu đi, tường bị thấm dột, bong tróc nứt nẻ, nội thất cũ kỹ không còn đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng.
Số lượng thành viên trong gia đình hay nhu cầu sử dụng tăng lên. Để sống thoải mái hơn, một số nhu yếu phẩm hàng ngày như phòng ngủ, nhà bếp hoặc phòng khách cần được sửa chữa hoặc cải tạo.
Khi một ngôi nhà cũ vẫn còn một số thứ chất lượng tốt, chẳng hạn như sàn, mái, móng, dầm, v.v.
Gia chủ có nhu cầu thay đổi diện mạo ngôi nhà và thiết kế theo phong cách hiện đại và phong cách hơn.
Khi chủ sở hữu muốn mở rộng diện tích sống nhưng không có khả năng xây dựng một khu vực mới

Các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4

  • Thông thường khi sửa chữa nhà cấp 4 chứa:
    Thi công đào và thay sàn
    Trần nhà được dỡ bỏ lớp nhựa cũ và thay thế bằng hệ thống trần thạch cao trang trí mới và trần treo trên gác lửng
    Thay mới hệ thống cửa chính, cửa các phòng chức năng,
    Sửa chữa tường cũ, cạo sơn cũ sơn mới,
    lắp đặt mạng lưới điện nước,
    Sửa chữa hoặc xây mới nhà bếp, lắp đặt tủ bếp bằng các chất liệu khác nhau như nhôm kính, gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay nhựa… tùy thuộc vào sự lựa chọn, ngân sách của chủ đầu tư.
    Gia cố sàn giả, thay thế cầu thang…

Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Anh Trương Lê Hiếu ở Đà Nẵng có căn nhà cấp bốn cần sửa chữa, tư vấn sửa nhà của chúng tôi như sau: “Hiện anh Hiếu và gia đình đang sống trong căn nhà cấp bốn cũ, diện tích 60m2, mái bằng, nhà có 1 khu vệ sinh, do gia đình đông người nên anh muốn sửa chữa trang trí nhà thêm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng làm việc, 2 nhà vệ sinh, mục đích của anh là làm thêm gác xép và gác lửng làm phòng ngủ, rồi còn nữa Sau dự án này, Hiếu sẽ chuẩn bị bao nhiêu tiền để sửa nhà?

Đáp ứng yêu cầu của anh Hiếu chúng tôi đã lên phương án và báo giá cụ thể qua các hạng mục công việc cần sửa chữa như sau:
– Nhằm tăng diện tích sử dụng và không gian sinh hoạt của ngôi nhà, theo kế hoạch xây dựng thêm gác lửng làm phòng ngủ trong ngôi nhà 4 tầng.

– Cách tính cụ thể chi phí các hạng mục bảo trì nhà sửa chữa nhà cấp 4 như sau:

Chi phí khảo sát phần móng nằm trong mức giá 750.000 VNĐ (chi phí chưa bao gồm sửa chữa, cải tạo).
Lệ phí làm hồ sơ xin phép sửa chữa nhà: 250.000 – 450.000 VNĐ
Tháo lắp trần thạch cao phòng khách mới đơn giá 1.350.000đ
Phí phá nền, lát sàn gỗ, sơn lại tường: 4.500.000đ
Đơn giá thiết kế xây dựng mới cải tạo sửa chữa các phòng chức năng bếp + ăn + phòng khách 10.000.000 đ
Lắp đặt nội thất bếp cơ bản: tủ bếp, chậu rửa, đảo bếp: 10.000.000đ
Đơn giá trang trí phòng ngủ trên dưới 30 triệu đồng
Sửa chữa lắp đặt lại thiết bị vệ sinh 2 phòng tắm đơn giá : 35.000.000 vnđ
Thi công lăn sơn chống thấm, sơn màu tường, đơn giá tầm: 9.000.000 vnđ
Thiết kế cầu thang nối tầng lửng và tầng 1, ốp gỗ tay vịn và lan can có giá trong khoảng 25.000.000đ

Tổng chi phí sửa chữa nhà tầng 4 của anh Hiếu vào khoảng 150.000.000 đồng. Tuy nhiên, dựa vào diện tích của từng ngôi nhà và những hạng mục cần bổ sung, gia chủ có thể ước tính phần nào chi phí sửa chữa ngôi nhà của mình.

Lưu ý khi sửa chữa nhà cấp 4

Xác định rõ kế hoạch, mục đích sử dụng sau khi cải tạo

Có kế hoạch và mục đích rõ ràng là điều đầu tiên bạn phải lưu ý khi độ sửa chữa nhà cấp 4. Việc lập kế hoạch và đặt mục tiêu cụ thể cho từng bước trong quy trình sửa nhà sẽ giúp công việc sửa nhà rõ ràng, chi tiết và tiết kiệm thời gian hơn.

Số lượng, khu vực và vị trí chính xác cần sửa chữa

Gia chủ cần xác định rõ khu vực nào trên mái nhà cần sửa chữa. Số lần sửa chữa cần thiết phải được lập ngân sách chính xác. Nếu cẩn thận, gia chủ có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ để có được hướng dẫn phù hợp nhất.

Xác định thời gian sửa chữa

Gia chủ cần xác định thời gian cải tạo hợp lý. Ngay cả gia chủ khi trang trí nhà cửa cũng nên quan tâm đến Phong thủy, bởi Phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến vận mệnh của gia chủ sống trong nhà. Đây là điều cần lưu ý khi độ sửa chữa nhà cấp 4 mà nhiều người thường bỏ qua.

Kiểm tra lại kết cấu nhà

Cải tạo nhà cấp 4, nếu gia chủ có ý định nâng cấp kết cấu, thêm tầng hay mở rộng diện tích nhà thì cần kiểm tra kỹ phần móng nhà cũ có đủ chắc chắn để chống đỡ ngôi nhà trong quá trình cải tạo hay không.

Điều này rất quan trọng để đảm bảo phần móng đủ tốt ngay từ đầu, nếu không sẽ rất bất tiện trong quá trình cải tạo, tránh tình trạng phải làm lại hoặc phát sinh thêm chi phí.

Dự trù kinh phí xây nhà

Kinh phí là một yếu tố quan trọng trong việc xác định kích thước của một ngôi nhà và làm thế nào nó có thể được cải thiện. Bạn cần xây dựng một kế hoạch ngân sách đầy đủ và chi tiết để tính toán các khoản chi cần thiết, đồng thời chuẩn bị ngân sách dự phòng để dự trù các khoản phát sinh thêm như: chi phí thuê nhà thầu, chi phí đầu tư vật liệu và nội thất, chi phí vận chuyển đồ đạc. trong quá trình sửa chữa nhà.

Lựa chọn mẫu thiết kế đơn giản

Việc lựa chọn thiết kế ngôi nhà là vô cùng quan trọng và được coi là “bộ mặt” của ngôi nhà. Một ngôi nhà được thiết kế tốt không chỉ có thể làm cho ngôi nhà trông “sang trọng” hơn mà còn thể hiện đẳng cấp và sự tự tu dưỡng của gia chủ trong nhà.

Để đưa ra lựa chọn sáng suốt trong thiết kế nhà, bạn cần hiểu hai tiêu chí quan trọng:

+ Tìm hiểu cách thiết kế và bố trí không gian ngôi nhà, vị trí các phòng đảm bảo đúng phong thủy của ngôi nhà.

+ Chú ý nhất đến vị trí cửa chính ra vào và vị trí cửa ra vào trong phòng, không tùy tiện đặt gương trong phòng.

Lựa chọn một nhà thầu uy tín

Hầu hết các chủ nhà ngày nay không biết về các quy tắc và thực hành bảo trì nhà hiện đại. Vì vậy, bạn nên nhờ đến sự tư vấn, thi công lắp đặt chuyên nghiệp nhất từ những đơn vị lắp đặt, nhà thầu uy tín, chất lượng.

Đồng thời, lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với việc tự làm, bởi họ đã có nhiều năm kinh nghiệm, và hầu hết đều nhận dịch vụ sửa nhà từ a-z.

Mộc Xanh – Đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ – đẹp – uy tín

Mộc Xanh có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa tân trang nhà với đội ngũ thợ tay nghề cao, tay nghề cao được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm thi công nhiều công trình sửa chữa nhà. Đội ngũ kỹ sư cấp 4 nhiều năm kinh nghiệm quản lý dự án, tư vấn báo giá chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế bản vẽ thi công kết hợp với bản vẽ 3D phong thủy chuyên nghiệp đầy sáng tạo mang lại phú quý cho gia chủ.

Công ty chúng tôi cũng thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo ngắn hạn và dài hạn nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu khắt khe của nền kinh tế thị trường hiện nay.

Với mỗi công trình do công ty đảm nhận, chúng tôi sẽ báo giá thi công sửa chữa nhà cấp 4 chi tiết, hợp lý và đảm bảo chất lượng lâu dài. Hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp 24/7 đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

Trên đây là một số kinh nghiệm độ sửa chữa nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí. Hy vọng bài viết trên đã chia sẻ những thông tin hữu ích với bạn.

Tìm cửa hàng
Gọi trực tiếp
Chat ngay
Chat trên Zalo

SCV WEB công tyThiết kế website Đà Nẵng chuẩn SEO giá rẻ uy tín

SCV WEB công tyThiết kế website Đà Nẵng chuẩn SEO giá rẻ uy tín