• 03 Dương Loan, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  • xaydungmocxanh@gmail.com

0779 3333 10

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó, tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m) và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m (<15m).

Trong đó: Chiều cao công trình được tính từ mặt đất cho tới điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả tầng tum lẫn mái dốc, không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình như cột ăng ten, cột thu sóng, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại… Còn đối với những công trình được đặt trên mặt đất có các cao độ khác nhau thì chiều cao sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

2. Các loại nhà cấp 4 hiện nay

Qua nội dung thông tin trên chắc có lẽ phần nào các bạn cũng đã nắm được khái niệm nhà cấp 4 là gì? Tuy nhiên đó cũng chỉ là lý thuyết, vậy trong thực tế nhà cấp 4 thực chất là mẫu nhà như thế nào. Chúng tôi xin đưa ra một số ví dụ cụ thể như sau:

  • Nhà 3 gian ở vùng nông thôn có diện tích dưới 1000m2 là một mẫu nhà cấp 4 trong thực tế khá phổ biến và bạn có thể dễ dàng bắt gặp ở bất kỳ đâu
  • Nhà ống 1 tầng hay nhà tiền chế có nhịp nhỏ hơn 15m và diện tích dưới 1000m2

Nhà cấp 4 

3. Có nên xây dựng nhà cấp 4 không?

Nhà cấp 4 có mức đầu tư kinh phí không quá lớn, thấp hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác nên rất phù hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp. Tuỳ thuộc vào nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Chẳng hạn gia đình bạn có người già hoặc người khuyết tật việc di chuyển đi lại ở các mẫu nhà cao tầng có cầu thang sẽ rất khó khăn thì việc lựa chọn xây nhà cấp 4 là giải pháp tốt nhất dành cho gia đình bạn.

Ngày nay, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng theo xu hướng hiện đại kiểu nhà biệt thự vườn 1 tầng vừa có không gian sống thoáng đãng, mát mẻ, vừa có sân vườn vô cùng sang trọng nơi phố thị.

 

4. Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu

Thông thường giá xây nhà cấp 4 có 2 giá để bạn chọn: chỉ tiền nhân công xây dựng 1m2 hoặc trọn gói (vật liệu xây dựng và nhân công) chỉ thi công phần thô hoàn thiện công trình chưa có phần trang trí nội thất.

4.1 Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4:

Giá nhân công xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng năm 2021 theo như khảo sát thực tế tầm mức 900.000VNĐ/m2, đó chỉ là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính đến chi phí vật tư, vật tư phải được chủ nhà cung cấp, nếu tính như vậy thì tiền công xây 100m2 là 90 triệu đồng cũng là chi phí khá cao cho các gia chủ có ý định xây dựng nhà ở cấp 4.

Khi gia chủ muốn chọn theo phương án xây dựng thuê nhân công thì cần phải tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng xung quanh khu vực bạn sinh sống để tìm được nhà cung cấp vật liệu với giá thành tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng. Sau đó, bạn cần lên bảng dự toán chi phí xây dựng cụ thể nhằm mục đích tránh được các chi phí phát sinh không kiểm soát được.

Sau khi có bảng dự toán chi phí xây dựng nhà bạn nên tìm hiểu tham khảo danh sách nhà thầu thi công xây dựng uy tín tại các khu vực lân cận để bạn yên tâm về mức giá nhân công tốt nhất và chất lượng các hạng mục thiết kế thi công hoàn thiện công trình. Sau đây là các bước để bạn tham khảo:

  • Lập kế hoạch xây dựng nhà
  • Chọn công ty tư vấn thiết kế xây dựng
  • Chọn vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công
  • Thi công phần thô
  • Xây dựng phần hoàn thiện
  • Kiểm tra nghiệm thu công trình

mẫu nhà cấp 4 đẹp 8x20m

4.2 Giá xây nhà cấ 4 trọn gói tại đà nẵng 2021

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng có giá dao động từ  3.8tr đến 4.5tr tùy thuộc vào thời giá vật liệu xây dựng và gói vật tư do nhà thầu cung cấp, nếu bạn chọn gói vật tư cao cấp thì giá trọn gói (vật liệu + tiền công) sẽ tăng lên 1-2tr là chuyện bình thường. Còn nếu bạn không có ngân sách chi phí cao thì nên chọn các gói vật liệu xây dựng tầm trung sẽ có giá thành thấp hơn từ 3tr đến 4tr.

Qua bài viết này hi vọng quý khách đã nắm được phần nào về nhà cấp 4 là gì và giá xây nhà cấp 4 tại đà nẵng hiện nay, Để biết thêm thông tin về nhà cấp 4 vui lòng liên hệ Hotline của Mộc Xanh để được tư vấn chi tiết hơn!  Xin cảm ơn