• 03 Dương Loan, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  • xaydungmocxanh@gmail.com

0779 3333 10

XÂY DỰNG PHẦN THÔ LÀ GÌ?

Đầu tiên mọi người nên tìm hiểu khái niệm về xây dựng phần thô. Nếu mọi người đã biết thì có thể bỏ qua và tiếp tục những phần tiếp theo.

Xây dựng phần thô là công đoạn nền tảng tạo nên phần sườn của ngôi nhà. Đây là phần tiên quyết phải hoàn thành trước khi vào các công đoạn khác như xây dựng hoàn thiện và nội thất. Công đoạn xây nhà phần thô sẽ quyết định trực tiếp đến kiến trúc, hình dáng và độ an toàn cho ngôi nhà của bạn.

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ GỒM NHỮNG GÌ?

Trong hợp đồng xây dựng phần thô sẽ phải nêu rõ những hạng mục, vật liệu xây dựng và các hệ số bắt buộc phải có trong xây dựng phần thô. Mọi người tham khảo để chủ động hơn trong việc kí kết hợp đồng.

Những hạng mục xây nhà phần thô phải có bao gồm:

  • Móng nhà.
  • Hệ thống đà kiềng, cột.
  • Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
  • Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang.
  • Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện.
  • Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước.
  • Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có).

 

CÁC HẠNG MỤC CHI TIẾT KHI XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây Mộc Xanh sẽ liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  • Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
  • Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
  • Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
  • Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  • Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
  • Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
  • Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG

STT Hạng Mục Đơn giá
1 Nhà lô liền kề mặt phố 3.200.000 – 3.400.000 VNĐ/m2 sàn
2 Nhà phố trong kiệt nhỏ 3.300.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 sàn
3 Biệt thự 3.400.000 – 3.600.000 VNĐ/m2 sàn.

Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Đà Nẵng của Mộc Xanh: từ 3.200.000 – 3.500.000 vnđ/m2

Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.

 

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA MỘC XANH

Mộc Xanh cam kết BẢO HÀNH 01 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện nếu có trong quá trình sử dụng 01 năm có xảy ra như sau:

  • Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ.
  • Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
  • Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện.
  • Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn.
  • Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.

CHUẨN LOẠI VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO CÔNG TRÌNH CỦA MỘC XANH NHƯ SAU

A : PHẦN THÔ XÂY DỰNG : 

  • Bê tông thương phẩm:Mác BT theo Thiết kế (Đăng Hải, Vinaconex)
  • Cát vàng, xây tô, cát đúc(Quảng Nam)
  • Đá 1×2, đá 4×6(Mỏ đá Phước Tường, Đà Sơn)
  • Sắt thép xây dựng(Hòa Phát-Việt Úc)
  • Xi măng(Kim Đỉnh – Sông Gianh)

Gạch ống, gạch thẻ (Gạch Tuynel Đại Lộc, Đại Hưng)

B: PHẦN THÔ ĐIỆN, NƯỚC, ĐIỆN NHẸ

  • ống nhựa thoát nước và phụ kiện (bình minh)
  • ống nóng lạnh PPR và phụ kiện (Dekko)
  • ống cứng, ống mềm đi âm, phụ kiện (SP – Sino)
  • Dây diện, dây cáp (Cadivi)

 

LÝ DO CHỌN MỘC XANH LÀ ĐƠN VỊ THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG

  • Công ty MỘC XANH là nhà thầu xây dựng uy tín tại Đà Nẵng .
  • Công ty báo giá dựa trên khối lượng bóc được trên bản vẽ nên tiết kiệm được chi phí cho chủ nhà – Đơn giá xâ dựng nhà đà nẵng mới nhất ( luôn cập nhật ) .
  • Với đội ngũ nhân công,tổ đội dồi dào nhiều kinh nghiệm thi công , xây dựng những công trình lớn sẽ đảm bảo chất lượng , rút ngắn thời gian thi công , xây dựng , tiết kiệm thời gian cho chủ nhà .
  • Đội ngũ nhân viên kỹ thuật  nhiều kinh nghiệm giám sát trực tiếp công trình ,sẽ đảm bảo kỹ thuật ,mỹ thuật ,chất lượng cho từng công trình xây dựng.
  • Hệ thống giàn giáo,máy móc xử dụng hệ giáo thép kết hợp chống sắt đảm bảo an toàn trong thi công và công trình lân cận.
  • Giá thi công phần thô nhà tại đà nẵng hợp lý nhất với khách hàng.
  • An toàn lao động được MỘC XANH đặt lên hàng đầu công ty cam kết đảm bảo oàn lao động cho từng công nhân,che chắn xung quanh công trình lân cận .

Với bảng giá và danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về giá thi công nhà phần thô tại đà nẵng bao nhiêu

Hãy liên hệ ngay với MỘC XANH để được nhân viên tư vấn của chúng tôi hỗ trợ 1 cách nhanh nhất.